什么是投标报价?投标报价是怎样形成的?
投标报价是投标的关键,准确与否直接关系建设单位及施工单位的经济利益,真实反应工程造价。要使用有限的资金在各方面获取最大的收益,就必须对工程投标报价工作进行有效合理的控制,切实保证施工企业收入和建设单位的合理投资。而施工方案是投标报价的一个前提条件,也是招标单位评标时要考虑的因素之一。那么,什么是投标报价以及它是怎样形成的?
一、什么是投标报价?投标报价是指承包商采取投标方式承揽工程项目时,计算和确定承包该工程的投标总价格。投标单位有了投标取胜的实力机还不够,还需将这种实力变为投标的技巧。投标报价技巧的作用体现在可以使实力较强的投标单位取得满意的投标成果;使实力一般的投标单位整的投标报价的主动地位;当报价出现某些失误时,可以得到某些弥补。因此,投标单位必须十分重试对投标报价方法的研究和使用。
投标报价编制有哪些依据?主要有以下6点:
(1)招标文件
(2)招标人提供的设计图纸及有关的技术说明书等;
(3)工程所在地现行的定额及与之配套执行的各种造价信息、规定等;
(4)招标人书面答复的有关资料;
(5)企业定额、类似工程的成本核算资料;
(6)其他与报价有关的各项政策。规定及调整系数等。
在投标报价的计算过程中,对于不可预见费用的计算必须慎重考虑,避免遗漏。
二、投标报价的形成:
1、准确合理编制工程量清单
投标报价的第一步最关键的基础工作,即是编制工程量清单。在招投标期间大多是初设图纸,仅据此要准确编制工程量清单,确有一定难度,而一般招标文件明确,工程量不足部分根据自身经验酌定。这给所有投标单位提出了更高的管理要求,不仅仅是按图报价,平时就应注意收集、整理、归纳一些相关资料,以便随时调用。有图纸的,一定按工程量计算规则准确计量,没有图纸的,应据平时积累的相关资料推测,坚决杜绝拍脑袋式的瞎编滥造,力求编出准确合理的工程量清单,为报价打下良好坚实的基础。
2、准确合理运用现有定额计价
投标报价的第二步是最重要的中心环节,即是根据现有定额作概(预)算,据编好的工程量清单上价,这里一定要讲究对号入座、量体裁衣。工程定额是被大家公认的编制依据,且具有法令性、普遍性,所以在编制过程中就应遵循其编制原则,尽量做到一致性、准确性。
3、认真分析主要材料价差
为了计价方便,各行业都有自订的《装置性材料价格》,而主材是工程造价中最活跃的部分,价格变动频繁,新材料新工艺不断涌现。鉴于此,一定要做价差分析,将预算价与市场价详细统计比较,结合工程总量计算正负价差,然后计入总价,真实反映实际造价。
4、寻找工程特殊点
建筑产品的特点之一就是具有单一性,任何一个建筑产品都找不到跟它一模一样的工程,既便是规模大小及程度完全一样,也因建设地点各异、时间不同而导致价格差异。这就要求我们在投标报价期间,充分考虑本工程的一些特殊点,找出其个性,报价有的放矢。
5、信息的作用
合理确定投标报价,还要依赖于--信息的畅通,这是一个企业全方位综合能力的体现,只有"知己知彼,才能百战百胜"。具体地说,就是要弄清投资主体及建设单位的真实意图,报价能"投其所好"、恰如其分,过高肯定没戏,过低一样出局。
6、综合平衡,合理取费
每个投标报价都应围绕投标策略定价,有时微利报价,有时保本报价,也有时为了占领市场而亏本报价,虽然方式不同,但目的都是为了适应市场变化的需要,保存企业实力,使之能安全顺利通过由计划经济向市场经济的转轨过渡时期,以求企业的长足发展。
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