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签约合同价是竣工结算价吗?

2020-07-09 10:13:33 

签约合同价是竣工结算价吗?

工程中,有很多种“价”。例如签约合同价、竣工结算价,那么,什么是签约合同价?以及签约合同价是竣工结算价吗?招标代理小编一起来学习下。

一、什么是签约合同价?

众所周知,合同价款是合同文件的核心要素,建设项目不论是招标发包还是直接发包,合同价款的具体数额均在"合同协议书"中载明。建筑合同价即中标价,指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格,对于以单价合同形式招标的项目,工程量清单中各种价格的总计即为合同价。经公示后招标人向投标人所发出的中标通知书,中标的中标价就受到法律保护,招标人不得以任何理由反悔,中标价格属于招投标活动中的核心内容。

二、合同价款约定的内容

发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定:

1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式;

2.安全文明施工措施的支付计划,使用要求等;

3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;

4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间;

5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间;

6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法;

7.工程竣工结算价款编制与核对、支付及时间;

8.工程质量保证金的数额、预留方式及时间;

9.违约责任以及发生合同价款争议的解决方法与时间;

10.与履行合同、支付价款有关的其他事项等。

三、签约合同价是竣工结算价吗?

不一定。竣工结算价为发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定,按照合同约定的,包括在履行合同过程中,按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整,是承包人按合同约定完成了全部承包工作后,发包人应付给承包人的合同总金额,也就是前条所说的合同价格(工程竣工结算价)

总的来说,签约合同价是协议书中确定的总金额。而竣工结算阶段确认的结算价格为全部合同权利义务的清算价格,不仅指构成工程实体的造价(即结算造价),还包括合同当事人应支付的违约金、赔内偿金等。可见,签约合同价和竣工结算价格并非是一样的,竣工结算价格的范围明显更广,是变容化的。这两者不能等同。

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