建筑工程行业，工程造价是必备的专业，当审计人员在进行决算审计时，发现合同结算条款与招标文件不一致，而且建设单位已委托造价咨询公司对结算造价进行了审核。“固定价格合同、可调价格合同”是投资审计中经常遇到的，如何理解它们？西北国际小编就和大家一起来聊一聊。

一、固定价格合同

固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。固定价合同包括固定单价合同和固定总价合同。

固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

结算价=审计工程量*中标单价。

固定总价合同俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

结算价=所有变更、签证价格+合同总价

二、可调价格合同

是指合同单价可调。在合同中签订的投标单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。

合同示范文本中约定的合同价款调整因素包括：

⑴法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

⑵工程造价管理部门公布的价格调整；

⑶一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；

⑷双方约定其他因素。

采用成本加酬金合同

采用这种方式应主要约定如何确定酬金，一般有三种确定方式：

第一种绝对值法，酬金与成本无关，酬金是一个固定的绝对值，即所谓的成本加固定酬金法。

第二种相对值法，酬金与成本有一定的比率关系，酬金与成本之比取一个常数，酬金是一个不固定的相对值，即成本加百分比法。

第三种相对前提下的绝对值法，形式上酬金与成本无关，但若成本超过一定的限额，对超过限额部分的成本由承发包双方共同承担，即所谓的成本加奖罚金法。

以上就是关于固定价格合同与可调和价格合同的相关介绍，希望西北国际项目管理小编的整理会对你有所帮助，公司主要从事工程造价、招标代理、政府采购、工程监理、项目管理。同时公司正在火热招商加盟中，欢迎加盟合作。